在台灣，買房幾乎是許多人一輩子的夢想，卻也是最沉重的負擔！
長期以來，台灣的建案被灌入了許多虛坪，造成公設比長期居高不下，讓想買房的民眾望之卻步！
以雙北市來說，這幾年新建案平均公設比都高掛在33% 到35%，內政部規劃明年初要推出「虛坪改革」，不只把停車空間從公設切出去，也讓一般電梯納入免計容積，而且還限縮了管委會空間。希望減少建商利用虛坪灌水，讓公設比回到合理範圍！
根據專家以實際數字舉例，如果建商把車道虛坪灌入每戶的公設，乾坤大挪移之下，總銷金額立刻跳增；也因此這次的虛坪改革，會讓停車位有獨立權狀，沒有買車位的住戶，將不再負擔車道面積！
以鄰近的日本來說，就是實坪制國家，像是陽台與露台，是共同持分，屋主有使用權，但並不算在計價的專有面積內；建築法規裡的嚴格限制，值得台灣借鏡！
虛坪改革讓原本資訊不透明的銷售模式，能夠稍稍的撥雲見日，雖然不是一步到位的實坪制，但卻已為房價的透明化，跨出了重要的一步！
